Conception

MAITRISE D’ŒUVRE, LOI MOP DE BASE :
Dans le cadre de l’élaboration d’un projet nouveau, nous intervenons sur les éléments de missions de base de la loi MOP.
Nous apportons toutes les réponses techniques et économiques concernant les lots techniques pour la réalisation d’un projet, tout en respectant les objectifs fixés du programme de l’opération.
Nous travaillons régulièrement en étroite collaboration avec les architectes et d’autres bureaux d’études d’ingénierie ce qui permet le partage des compétences et du savoir-faire au sein de toute l’équipe de maitrise d’œuvre ; ceci afin d’amener au mieux le projet final.

Les prestations qui nous sont confiées dans cette mission se répartissent généralement de la manière suivante :
ESQ – Etudes d’Esquisse
  • Analyse du programme
  • Vérification de la faisabilité au regard des contraintes du programme et du site
  • Proposition des dispositions techniques envisagées
  • Comptabilité économique du projet avec l’enveloppe financière des travaux

APS – Etudes d’Avant-Projet Sommaire
  • Complément et adaptation éventuelle du programme
  • Analyse des contraintes techniques et réglementaires
  • Choix généraux techniques
  • Pré-dimensionnement sommaire des installations
  • Estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux
  • Etablissement d’un descriptif sommaire

APD – Etudes d’Avant-Projet Définitif
  • Vérification de la conformité aux différentes réglementations
  • Pré-dimensionnement définitif des installations
  • Réalisation des plans d’implantation avec cheminement de principe général
  • Estimation définitif des travaux
  • Etablissement d’un descriptif définitif

PRO / EXE – Etudes de Projets et d’Exécution
  • Description détaillée des ouvrages et spécifications techniques définissant les exigences qualitatives et fonctionnelles
  • Etablissement des limites de prestations
  • Réalisation des calculs thermiques réglementaires
  • Réalisation de l’ensemble des calculs de dimensionnement général et d’exécution des ouvrages
  • Etablissement du cahier des clauses techniques particulières CCTP et de la décomposition du prix global et forfaitaire DPGF
  • Réalisation des plans d’implantation et d’exécution y compris schéma de principe à l’échelle 1/50e

ACT – L’Assistance du Contrat de Travaux
  • Assistance apportée au maitre d’ouvrage pour la passation des contrats de travaux suite à une analyse technico-économique des offres des entreprises
  • Etablissement d’un rapport d’analyse des offres

VISA – Le Visa des études d’exécution faites par l’entrepreneur
Suivi et visa de l’ensemble des plans d’exécution et des notes produites par les entreprises au vu de la conformité du projet

DET – La Direction de l’Exécution du contrat de Travaux
  • S’assurer que les documents d’exécution et les ouvrages en cours de réalisation respectent les études effectuées au préalable
  • S’assurer que les documents à produire par les entrepreneurs, en application des contrats de travaux, sont conformes auxdits contrats
  • Vérifier les décomptes mensuels présentés par les entreprises avec établissement des certificats de paiement
  • Présence à diverses réunions de chantiers avec établissement d’un rapport de visites

AOR – L’Assistance des Opérations de Réception
  • Assistance apportée au maitre d’ouvrage pour l’organisation des opérations préalables à la réception des ouvrages comprenant visites sur chantier
  • Etablissement d’un rapport avec état des réserves et suivi des levées de réserves
  • Examiner les désordres signalés par le maitre d’ouvrage pendant la période de garantie de parfait achèvement
  • Constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaire à leur exploitation

SIMULATION THERMIQUE DYNAMIQUE :
Cette mission a pour objectif d’analyser le confort thermique d’un bâtiment multizones en régime dynamique.
La simulation thermique dynamique est généralement réalisée pendant les premières phases d’études d’un projet afin de valider au plus tôt le niveau de confort thermique d’été désiré.
Elle entrainera éventuellement des solutions techniques d’amélioration visant à limiter le nombre d’heures d’inconfort subi par les utilisateurs.
Cette étude nécessite la modélisation thermique de l’ensemble du projet à partir des plans architecte y compris les masques architecturaux, végétaux et masques lointains.
Des scénarios hebdomadaires et annuels sont renseignés afin de simuler au plus juste la réelle utilisation d’un bâtiment.
A l’issue de la simulation, nous analysons les résultats obtenus et rédigeons un rapport de synthèse présentant la ou les solutions à retenir ainsi que des explications détaillées permettant de satisfaire à un confort d’été optimal.

ETUDES THERMIQUES REGLEMENTAIRES
Cette mission a pour objectif d’établir une attestation de prise en compte de la nouvelle réglementation thermique 2012 qui doit être jointe pour tout dossier de demande de permis de construire conformément à l’Arrêté du 11 octobre 2011.
lien Arrêté 11/10/2011
Nous réalisons cette attestation qui comprend un récapitulatif standardisé d’étude thermique simplifiée avec les données administratives du projet, les valeurs des coefficients « Bbio » calculé et « Bbiomax » du bâtiment, les caractéristiques thermiques et exigences de moyens stipulés dans l’arrêté du 26 octobre 2010.
lien Arrêté 26/10/2010
Nous joignons également un récapitulatif des caractéristiques thermiques des isolants et nous rédigeons une notice synthétique précisant les hypothèses de calcul sur les différents systèmes techniques envisagés (chauffage, climatisation, ECS, ventilation, éclairage) permettant d’être conforme à la RT2012.
En complément pour les bâtiments neufs d’une surface supérieure à 1000 m², nous réalisons une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie en conformité avec l’arrêté du 18 décembre 2007.
Cette étude est amenée à apporter le meilleur choix énergétique pour le projet concerné. Elle définit la valeur de la consommation d’énergie primaire conventionnelle et les coûts d’exploitation annuels du projet avec les différents systèmes de génération de chaleur, de rafraîchissement et de production d'eau chaude sanitaire pressentis.
Lien Arrêté 18/12/2007

COORDINATION SYSTEME DE SECURITE INCENDIE (CSSI)
Cette mission de Coordination du Système de Sécurité Incendie a pour objectif l'analyse des besoins de sécurité contre les risques d'incendie dans des bâtiments ou des établissements aux différentes phases de déroulement du projet conformément à la norme NF S 61-931.
Notre mission se décompose suivant la procédure ci-après :
Intervention au stade de la conception des études :
  • Etablissement d'un cahier des charges fonctionnel du SSI en collaboration avec la maîtrise d'œuvre et le bureau de contrôle permettant de réaliser la conception des dispositions à mettre en œuvre pour la mise en sécurité incendie du ou des bâtiments du projet.
  • Relation avec les Services Départementaux d'Incendie et de Secours et le bureau de contrôle pour la validation de la conception du SSI.
Intervention au stade de la réalisation des travaux :
  • Suivi de la cohérence entre les différents équipements du SSI lors de réunions de chantier en collaboration avec la maîtrise d'œuvre et le bureau de contrôle.
  • Création d'un Dossier d'Identité du SSI.
  • Etablissement d'un Procès-Verbal de Réception tel que visé par la norme NF S 61-932.
  • Participation aux visites de la Commission de Sécurité.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Cette mission permet de réaliser un diagnostic de performance énergétique couramment appelé DPE pour les bâtiments existants et à construire.
Ce DPE est devenu obligatoire pour les ventes, les locations, les constructions neuves et dans certains bâtiments publics afin d’informer les propriétaires ou locataires sur la consommation énergétique du logement ou bâtiment et le coût moyen de celle-ci. Le diagnostic présenté sous forme d’étiquette énergétique permet également de sensibiliser les utilisateurs aux conséquences de leur consommation en énergie et des émissions de CO2 qui en résultent.
Afin de réaliser cette prestation pour les bâtiments existants, nous programmons systématiquement une visite sur site afin de vérifier les hypothèses retenues dans le cadre du calcul.
De plus, le maitre d’ouvrage s’engage à nous transmettre les plans du bâtiment et la synthèse de l’étude thermique réglementaire nécessaires pour l’établissement du DPE.
Arrêté du 15/09/2006 relatif aux méthodes et procédures applicables au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments existants proposés à la vente en France métropolitaine

Arrêté du 21/09/2007 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments neufs en France métropolitaine